Tamil Nadu Land Records 2026: Check Patta, Chitta & FMB

முன்னொரு காலத்தில் தமிழ்நாட்டில் நில பதிவுகளை சரிபார்ப்பது மிகவும் எளிதான செயலாக இல்லை. நில உரிமையாளர்கள் பலமுறை அரசு அலுவலகங்களுக்கு சென்று பல ஆவணங்களை சமர்ப்பிக்க வேண்டியிருந்தது. இந்த செயல்முறை பல நாட்கள் எடுத்துக்கொண்டதுடன், பலரும் முகவர்கள் அல்லது நடுவர்களின் உதவியை நாட வேண்டிய சூழலும் இருந்தது. இதனால் தவறுகள், தாமதங்கள் மற்றும் சில நேரங்களில் மோசடிகளும் நடைபெறும் வாய்ப்பு இருந்தது.

இப்போது அந்த நிலைமையில் பெரிய மாற்றம் ஏற்பட்டுள்ளது. இந்திய அரசின் Digital India Land Records Modernisation Programme என்ற திட்டத்தின் மூலம் பல மாநிலங்கள் தங்கள் நில பதிவுகளை டிஜிட்டல் வடிவில் மாற்றத் தொடங்கின. அதன்படி தமிழ்நாடு அரசும் தனது நில பதிவுகளை ஆன்லைன் முறையில் பொதுமக்கள் பார்க்கக்கூடிய வகையில் உருவாக்கியுள்ளது.

இந்த ஆன்லைன் அமைப்பின் மூலம் மக்கள் தற்போது Patta, Chitta மற்றும் FMB வரைபடம் போன்ற நில தகவல்களை இணையத்தின் மூலம் எளிதாக பார்க்க முடிகிறது. இதனால் அரசு அலுவலகங்களுக்கு நேரில் சென்று சாதாரண தகவல்களை பெற வேண்டிய அவசியம் மிகவும் குறைந்துள்ளது.

[internal_links urls=”https://indiaexamalert.com/how-to-access-old-land-records-in-tamil-nadu/,https://indiaexamalert.com/how-to-check-patta-chitta-status-online-2026/,https://indiaexamalert.com/tamil-nadu-land-survey-number-search-2026/,https://indiaexamalert.com/patta-name-transfer-process-in-tamil-nadu/,https://indiaexamalert.com/tamil-nadu-encumbrance-certificate-ec-2026/”]

இந்த வழிகாட்டி கட்டுரையில் தமிழ்நாடு நில பதிவுகள் 2026 பற்றிய முழுமையான தகவல்கள் வழங்கப்பட்டுள்ளன. அதாவது Patta மற்றும் Chitta-வை ஆன்லைனில் எப்படி பார்க்கலாம், தேவையான ஆவணங்கள் என்ன, பதிவுகளில் தவறு இருந்தால் அதை எப்படி திருத்துவது, நிலத்தை சரிபார்ப்பது எப்படி என்பன போன்ற அனைத்து விஷயங்களும் இதில் விளக்கப்பட்டுள்ளது.

தமிழ்நாடு நில பதிவுகளின் டிஜிட்டல் மாற்றம்

தமிழ்நாட்டில் நில பதிவுகளை Survey and Settlement Department டிஜிட்டல் வடிவில் மாற்றியுள்ளது. இந்த அமைப்பின் மூலம் பொதுமக்கள் தங்கள் வீட்டிலிருந்தபடியே இணையத்தை பயன்படுத்தி நில தொடர்பான தகவல்களை பார்க்க முடிகிறது.

முன்பு மக்கள் கீழ்க்கண்ட நில சேவைகளுக்காக Taluk அலுவலகத்திற்கு செல்ல வேண்டியிருந்தது:

நில உரிமை விவரங்களை சரிபார்த்தல்
Patta மாற்றம் விண்ணப்பித்தல்
நில எல்லை அளவிடுதல்
நில பதிவுகளை புதுப்பித்தல்
Survey விவரங்களை சரிபார்த்தல்

இப்போது இந்த சேவைகளில் பலவும் ஆன்லைன் மூலம் கிடைக்கின்றன.

அதற்கான அதிகாரப்பூர்வ இணையதளம்:

Tamil Nadu e-Services Portal

இந்த டிஜிட்டல் தளம் மூலம் மக்கள் அரசு அலுவலகங்களில் நீண்ட நேரம் காத்திருக்காமல் எந்த நேரத்திலும் நில பதிவுகளை பார்க்க முடிகிறது.

தமிழ்நாடு ஆன்லைன் நில பதிவுத் தளத்தின் முக்கிய அம்சங்கள்

இந்த ஆன்லைன் நில பதிவுத் தளம் தமிழ்நாட்டின் பொதுமக்களுக்கு பல முக்கிய சேவைகளை வழங்குகிறது.

1. ஆன்லைனில் Patta பார்ப்பது

இந்த தளத்தின் மூலம் பயனர்கள் கீழ்கண்டவற்றை செய்யலாம்:

Patta விவரங்களை பார்க்கலாம்
நில உரிமையை சரிபார்க்கலாம்
Patta பதிவுகளை பதிவிறக்கம் செய்யலாம்

ஒவ்வொரு மாதமும் ஆயிரக்கணக்கான Patta பதிவுகள் இந்த டிஜிட்டல் முறையில் பதிவு செய்யப்படுகின்றன. இதனால் Revenue அலுவலகங்களின் பணிச்சுமையும் குறைகிறது மற்றும் பொதுமக்கள் தங்கள் ஆவணங்களை விரைவாக பெற முடிகிறது.

2. தானியங்கி Patta மாற்றம் (Mutation)

சில நிலங்களில் Patta மாற்றம் தானாக நடைபெறும் வசதியும் இந்த தளத்தில் உள்ளது.

ஒரு சொத்து பதிவு செய்யப்பட்ட பிறகு:

நில உரிமை விவரங்கள் புதுப்பிக்கப்படும்
புதிய உரிமையாளருக்கு SMS தகவல் வரும்
Mutation செயல்முறை விரைவாக முடியும்

இந்த முறையின் மூலம் நில பதிவுகள் துல்லியமாக பராமரிக்கப்படுகின்றன.

3. ஆன்லைனில் நில அளவீட்டு கோரிக்கை

நில உரிமையாளர்கள் ஆன்லைனில் நில அளவீட்டிற்காக விண்ணப்பிக்கவும் முடியும்.

விண்ணப்பித்த பிறகு:

ஒரு Tracking ID உருவாகும்
விண்ணப்பத்தின் நிலையை ஆன்லைனில் பார்க்கலாம்
SMS மூலம் தகவல்கள் கிடைக்கும்

இந்த சேவை நில எல்லை பிரச்சனைகளை தீர்க்க உதவுகிறது.

Patta என்றால் என்ன?

Patta என்பது தமிழ்நாட்டில் மிக முக்கியமான நில உரிமை ஆவணங்களில் ஒன்றாகும்.

இது Record of Rights (RoR) என்றும் அழைக்கப்படுகிறது. அரசு நில உரிமையாளரின் பெயரில் இந்த ஆவணத்தை வழங்குகிறது.

ஒரு Patta ஆவணத்தில் பொதுவாக உள்ள விவரங்கள்:

Patta Number
நில உரிமையாளரின் பெயர்
Survey Number
Subdivision Number
மாவட்டம், Taluk மற்றும் கிராமம்
நிலத்தின் பரப்பளவு
நில வகை (Wet அல்லது Dry Land)
சொத்து வரி விவரங்கள்

இந்த ஆவணம் ஒருவர் அந்த நிலத்தின் சட்டபூர்வ உரிமையாளர் என்பதை நிரூபிக்கிறது.

Chitta என்றால் என்ன?

Chitta என்பது உள்ளூர் வருவாய் அதிகாரிகளால் பராமரிக்கப்படும் மற்றொரு முக்கிய நில பதிவு.

இதனை பொதுவாக நிர்வகிப்பவர்கள்:

Village Administrative Officer (VAO)
Taluk Office

Chitta பதிவில் முக்கியமாக உள்ள தகவல்கள்:

நில உரிமை விவரங்கள்
நிலத்தின் அளவு
நில வகை

Chitta பதிவில் நிலங்கள் பொதுவாக இரண்டு வகைகளாக பிரிக்கப்படுகின்றன:

Nanjai (Wet Land) – நீர் வசதி உள்ள விவசாய நிலம்
Punjai (Dry Land) – நீர் வசதி குறைவான நிலம்

இந்த வகைப்பாடு மூலம் நிலத்தின் பயன்பாடு என்ன என்பதை அரசு அறிய முடிகிறது.

FMB (Field Measurement Book) என்றால் என்ன?

FMB அல்லது Field Measurement Book என்பது ஒரு நிலத்தின் விரிவான வரைபடமாகும்.

இதில் உள்ள விவரங்கள்:

நிலத்தின் சரியான எல்லைகள்
Survey எண்கள்
நில அளவுகள்
பிளாட் பிரிப்பு விவரங்கள்

நில ஆய்வுகள் மற்றும் எல்லை தொடர்பான பிரச்சனைகளை தீர்க்க FMB வரைபடம் மிகவும் முக்கியமானதாகும்.

தமிழ்நாட்டில் Patta / Chitta ஆன்லைனில் எப்படி பார்க்கலாம்?

Patta மற்றும் Chitta பதிவுகளை ஆன்லைனில் பார்க்குவது மிகவும் எளிது.

படிப்படியான செயல்முறை

அதிகாரப்பூர்வ இணையதளத்தை திறக்கவும்
Tamil Nadu e-Services Portal
முகப்பு பக்கத்தில் View Patta / Chitta என்பதை தேர்வு செய்யவும்.
உங்கள் இட விவரங்களை தேர்வு செய்யவும்:

District
Taluk
Village

தேடல் முறையை தேர்வு செய்யவும்:

Patta Number
Survey Number
Owner Name

தேவையான தகவல்களை உள்ளிடவும்.
உங்கள் மொபைல் எண்ணை உள்ளிடவும்.
Get OTP என்பதை அழுத்தி உங்கள் தொலைபேசிக்கு வந்த OTP-ஐ சரிபார்க்கவும்.
சரிபார்த்த பிறகு உங்கள் Patta / Chitta விவரங்கள் திரையில் காணப்படும்.

தேவையெனில் அந்த ஆவணத்தை Download அல்லது Print செய்து வைத்துக்கொள்ளலாம்.

Patta / Chitta-வில் பெயரை மாற்றுவது எப்படி?

தற்போது Patta அல்லது Chitta-வில் பெயரை முழுமையாக ஆன்லைனில் மாற்ற முடியாது.

இந்த செயல்முறை பொதுவாக Revenue Department மூலம் நேரில் செய்யப்படுகிறது.

Patta பெயர் மாற்றம் செய்யும் நடைமுறை

Patta Transfer Application Form நிரப்பவும்
Village Administrative Office அல்லது Taluk Office-க்கு செல்லவும்
தேவையான ஆவணங்களுடன் விண்ணப்பத்தை சமர்ப்பிக்கவும்
Revenue அதிகாரிகள் ஆவணங்களை சரிபார்ப்பார்கள்
சரிபார்ப்புக்குப் பிறகு புதிய Patta வழங்கப்படும்

இந்த செயல்முறை பொதுவாக 15 முதல் 20 நாட்கள் வரை எடுக்கலாம்.

தமிழ்நாட்டில் Patta விண்ணப்பத்திற்கு தேவையான ஆவணங்கள்

Patta பெற அல்லது உரிமை மாற்றம் செய்ய சில முக்கிய ஆவணங்கள் தேவைப்படும்.

பொதுவாக தேவையான ஆவணங்கள்:

அடையாள ஆவணம் (Aadhaar, PAN Card, Voter ID)
முகவரி சான்று
Sale Deed அல்லது Gift Deed
Partition Deed (தேவைப்பட்டால்)
Encumbrance Certificate
நில வரி ரசீது
Record of Rights (RoR)
Survey Number விவரம்
பழைய Patta நகல் (இருந்தால்)
Layout approval copy
Power of Attorney (தேவைப்பட்டால்)

சரியான ஆவணங்களை சமர்ப்பித்தால் விண்ணப்பம் விரைவாக செயல்படுத்தப்படும்.

தமிழ்நாடு நில பதிவுகளில் உள்ள தவறுகளை எப்படி திருத்துவது?

சில நேரங்களில் நில பதிவுகளில் தவறுகள் இருக்கலாம். இந்த தவறுகளை விரைவாக திருத்துவது முக்கியம்.

பொதுவாக காணப்படும் தவறுகள்:

பழைய உரிமையாளரின் பெயர் இன்னும் இருப்பது
பெயரில் எழுத்துப் பிழைகள்
தவறான Survey Number
ஒரே நிலத்திற்கு இரட்டை Patta

தவறுகளை திருத்தும் நடைமுறை

முதலில் Patta பதிவை சரியாக சரிபார்க்கவும்
தவறு என்ன என்பதை கண்டறியவும்
சரியான விவரங்களை நிரூபிக்கும் ஆவணங்களை சேகரிக்கவும்
ஒரு விண்ணப்பம் எழுதி Revenue Divisional Officer (RDO) அல்லது Taluk Office-க்கு சமர்ப்பிக்கவும்

பொதுவாக தேவையான ஆவணங்கள்:

Registered Sale Deed
Encumbrance Certificate
சமீபத்திய Property Tax Receipt
அடையாள ஆவணம்
பழைய Patta நகல்
FMB Sketch அல்லது Survey Map

சரிபார்ப்புக்குப் பிறகு அதிகாரிகள் நில பதிவை புதுப்பிப்பார்கள்.

நிலம் வாங்கும் முன் நில பதிவுகளை சரிபார்ப்பது

தமிழ்நாட்டில் நிலம் வாங்குவதற்கு முன் நில பதிவுகளை சரியாக சரிபார்ப்பது மிகவும் முக்கியம்.

இது வாங்குபவர்களுக்கு கீழ்கண்ட விஷயங்களை உறுதி செய்ய உதவும்:

விற்பவர் உண்மையான உரிமையாளர் தானா
அந்த நிலத்திற்கு சட்ட பிரச்சனைகள் உள்ளனவா
நில விவரங்கள் அதிகாரப்பூர்வ பதிவுகளுடன் பொருந்துகிறதா

சரிபார்க்க வேண்டிய முக்கிய ஆவணங்கள்:

Patta
Chitta
Encumbrance Certificate
Survey விவரங்கள்
FMB Sketch

வங்கிகள் வீட்டு கடன் அல்லது நிலக் கடன் வழங்கும் போது இந்த ஆவணங்களை அவசியமாக பார்க்கும்.

நில உரிமை வரலாறு ஆன்லைனில் எப்படி பார்க்கலாம்?

அதிகாரப்பூர்வ நில பதிவுத் தளத்தின் மூலம் பழைய உரிமை விவரங்களையும் பார்க்க முடியும்.

உரிமை வரலாறு பார்க்கும் நடைமுறை

தமிழ்நாடு நில பதிவுகளுக்கான அதிகாரப்பூர்வ இணையதளத்தை திறக்கவும்.
Patta அல்லது Chitta சேவையை தேர்வு செய்யவும்.
தேவையான தகவல்களை உள்ளிடவும்:

District
Taluk
Village
Survey Number அல்லது Owner Name

அதன் பிறகு அந்த நிலத்தின் கிடைக்கும் பதிவுகள் திரையில் காணப்படும்.

இந்த பக்கத்தில் இருந்து பயனர்கள் நில உரிமை தகவல்களை பார்க்கவும், பதிவுகளை பதிவிறக்கம் செய்யவும் முடியும்.

தமிழ்நாடு நில பதிவுகள் தொடர்பு விவரங்கள்

நில பதிவுகள் தொடர்பாக உதவி தேவைப்பட்டால் கீழ்க்கண்ட அலுவலகத்தை தொடர்பு கொள்ளலாம்.

Commissionerate of Survey and Settlement
No.1 Survey House
Kamarajar Salai
Chepauk
Chennai – 600005

Helpline Number: 1100
Email: dir-sur@nic.in

மாவட்ட அளவில் உதவி தேவைப்பட்டால் அருகிலுள்ள Tahsildar Office அல்லது Taluk Office-ஐ தொடர்பு கொள்ளலாம்.

FAQs – Tamil Nadu Land Records 2026

1. தமிழ்நாட்டில் Patta மற்றும் Chitta விவரங்களை ஆன்லைனில் எப்படி பார்க்கலாம்?

தமிழ்நாட்டில் Patta மற்றும் Chitta விவரங்களை ஆன்லைனில் பார்க்க அதிகாரப்பூர்வ Tamil Nadu e-Services Portal இணையதளத்தை பயன்படுத்தலாம். அங்கு “View Patta / Chitta” என்ற விருப்பத்தை தேர்வு செய்து, District, Taluk, Village மற்றும் Survey Number போன்ற விவரங்களை உள்ளிட்டு OTP சரிபார்த்த பிறகு நில பதிவுகளை பார்க்கலாம்.

2. Patta மற்றும் Chitta இற்கிடையிலான வித்தியாசம் என்ன?

Patta என்பது ஒரு நிலத்தின் சட்டபூர்வ உரிமையை நிரூபிக்கும் முக்கிய ஆவணம். இதில் நில உரிமையாளர் பெயர், Survey Number மற்றும் நிலத்தின் பரப்பளவு போன்ற விவரங்கள் இருக்கும். Chitta என்பது நிலத்தின் வகையை (Nanjai அல்லது Punjai) மற்றும் அதன் பயன்பாட்டை காட்டும் ஒரு நில பதிவு ஆகும்.

3. தமிழ்நாட்டில் Patta மாற்றத்தை ஆன்லைனில் செய்ய முடியுமா?

சில சமயங்களில் சொத்து பதிவு செய்யப்பட்ட பிறகு Patta மாற்றம் தானாக நடைபெறும். ஆனால் பல சந்தர்ப்பங்களில் Patta மாற்றத்திற்கு Village Administrative Officer (VAO) அல்லது Taluk Office மூலம் விண்ணப்பிக்க வேண்டும்.

4. தமிழ்நாட்டில் Patta பெற அல்லது மாற்ற விண்ணப்பிக்க என்னென்ன ஆவணங்கள் தேவை?

Patta விண்ணப்பிக்க பொதுவாக Aadhaar Card, Sale Deed, Encumbrance Certificate, முகவரி சான்று, நில வரி ரசீது, Survey Number விவரம் மற்றும் பழைய Patta நகல் போன்ற ஆவணங்கள் தேவைப்படும்.

5. Patta மாற்றம் அல்லது புதுப்பிப்பு செய்ய எவ்வளவு நேரம் ஆகும்?

பொதுவாக Patta மாற்றம் அல்லது புதுப்பிப்பு செயல்முறை சுமார் 15 முதல் 20 நாட்கள் வரை எடுத்துக்கொள்ளும். இது ஆவணங்கள் சரிபார்ப்பு மற்றும் அதிகாரிகள் செய்யும் ஆய்வின் அடிப்படையில் இருக்கும்.

6. FMB (Field Measurement Book) என்றால் என்ன?

FMB என்பது ஒரு நிலத்தின் விரிவான வரைபடமாகும். இதில் நிலத்தின் சரியான எல்லைகள், Survey Number, நில அளவுகள் மற்றும் பிளாட் பிரிப்பு விவரங்கள் ஆகியவை இடம்பெறும். இது நில எல்லை பிரச்சனைகளை தீர்க்கவும், நில ஆய்வுகளுக்கும் மிகவும் முக்கியமான ஆவணம்.

7. நிலம் வாங்குவதற்கு முன் நில பதிவுகளை சரிபார்ப்பது ஏன் முக்கியம்?

நிலம் வாங்குவதற்கு முன் Patta, Chitta, Encumbrance Certificate மற்றும் FMB வரைபடம் போன்ற பதிவுகளை சரிபார்ப்பது மிகவும் முக்கியம். இதனால் விற்பவர் உண்மையான உரிமையாளர் தானா, நிலத்திற்கு சட்ட பிரச்சனைகள் உள்ளனவா என்பதைக் கண்டறிந்து மோசடிகளை தவிர்க்க முடியும்.

முடிவு

நில பதிவுகளை டிஜிட்டல் முறையில் மாற்றியமைத்ததால் தமிழ்நாட்டில் நில தகவல்களை சரிபார்ப்பது மிகவும் எளிதாகியுள்ளது. இன்று மக்கள் அதிகாரப்பூர்வ இணையதளத்தின் மூலம் Patta, Chitta மற்றும் FMB பதிவுகளை எளிதாக பார்க்க முடிகிறது.

ஆனால் நிலம் வாங்கும் அல்லது விற்கும் முன் அனைத்து நில ஆவணங்களையும் கவனமாக சரிபார்ப்பது அவசியம். அதிகாரப்பூர்வ பதிவுகளை சரியாக பரிசோதிப்பது எதிர்காலத்தில் ஏற்படக்கூடிய சட்ட பிரச்சனைகள் மற்றும் மோசடிகளை தவிர்க்க உதவும்.

தமிழ்நாடு அரசு வழங்கியுள்ள இந்த ஆன்லைன் சேவையை பயன்படுத்தி நில உரிமையாளர்களும் வாங்குபவர்களும் தங்கள் நில பதிவுகளை பாதுகாப்பாகவும் விரைவாகவும் நிர்வகிக்க முடிகிறது.