தமிழ்நாட்டில் நிலம் என்பது மிகவும் மதிப்புமிக்க சொத்தாகும். பல குடும்பங்களுக்கு, இது தலைமுறைகளைக் கடந்து வரும் பாரம்பரியச் சொத்து. இத்தகைய பழைய நிலங்களின் பதிவேடுகளை அணுகுவது அல்லது சரிபார்ப்பது பலருக்கும் ஒரு சவாலான காரியமாகவே இருந்து வந்தது. ஆனால், தமிழ்நாடு அரசின் இ-சேவை (E-Services) மூலம் இப்போது பழைய நிலப் பதிவேடுகளை எளிதாக ஆன்லைனில் அணுக முடிகிறது.
இந்தக் கட்டுரையில், தமிழ்நாட்டில் பழைய நிலப் பதிவேடுகளை ஆன்லைனில் எவ்வாறு அணுகுவது என்பது பற்றி விரிவாகக் காண்போம்.
பழைய நிலப் பதிவேடுகள் என்றால் என்ன?
பழைய நிலப் பதிவேடுகள் என்பது, பல ஆண்டுகளுக்கு முன்பிருந்தே பராமரிக்கப்பட்டு வரும் நில உரிமை ஆவணங்களாகும். இவை பொதுவாக பின்வரும் விவரங்களை உள்ளடக்கியிருக்கும்:
- முந்தைய உரிமையாளர்களின் பெயர்கள்
- பல ஆண்டுகளுக்கு முந்தைய கணக்கெடுப்பு எண்கள் (Survey Numbers)
- நிலத்தின் வகைப்பாடு மற்றும் பயன்பாட்டு வரலாறு
- நில எல்லைகள் மற்றும் அளவுகளில் ஏற்பட்ட மாற்றங்கள்
- வரி செலுத்திய விவரங்கள்
மூதாதையர் சொத்துக்களை சரிபார்க்க, நிலத் தகராறுகளைத் தீர்க்க, அல்லது பாரம்பரிய சொத்துக்களை விற்க/வாங்க இந்தப் பழைய பதிவேடுகள் மிகவும் அவசியமாகின்றன.
[internal_links urls=”https://indiaexamalert.com/how-to-access-old-land-records-in-tamil-nadu/,https://indiaexamalert.com/how-to-check-patta-chitta-status-online-2026/,https://indiaexamalert.com/tamil-nadu-land-survey-number-search-2026/,https://indiaexamalert.com/patta-name-transfer-process-in-tamil-nadu/,https://indiaexamalert.com/tamil-nadu-encumbrance-certificate-ec-2026/”]
TN e-Services இணையதளம் மூலம் பழைய நிலப் பதிவேடுகளை அணுகும் முறை
தமிழ்நாடு அரசின் அதிகாரப்பூர்வ இ-சேவை இணையதளம் மூலம் பழைய நிலப் பதிவேடுகளை அணுகலாம். இந்தச் சேவை முற்றிலும் இலவசம் மற்றும் அனைவருக்கும் அணுகக்கூடியது .
படி 1: அதிகாரப்பூர்வ இணையதளத்தைப் பார்வையிடவும்
முதலில், https://eservices.tn.gov.in என்ற அதிகாரப்பூர்வ இணையதளத்திற்குச் செல்லவும் . இது தமிழ்நாடு அரசின் வருவாய்த் துறையால் பராமரிக்கப்படும் அதிகாரப்பூர்வ தளமாகும்.
படி 2: சரியான சேவையைத் தேர்ந்தெடுக்கவும்
முகப்புப் பக்கத்தில், “View Patta & FMB / Chitta / TSLR Extract” அல்லது “பட்டா & FMB / சிட்டா / TSLR பிரித்தெடுப்பைக் காண்க” என்ற விருப்பத்தைத் தேர்ந்தெடுக்கவும் .
படி 3: பகுதி வகையைத் தேர்ந்தெடுக்கவும்
உங்கள் நிலம் அமைந்துள்ள பகுதியின் வகையைத் தேர்ந்தெடுக்க வேண்டும்:
- கிராமப்புறம் (Rural / Natham): கிராமங்களில் உள்ள நிலங்களுக்கு
- நகர்ப்புறம் (Urban): நகராட்சி அல்லது மாநகராட்சி பகுதிகளில் உள்ள நிலங்களுக்கு
படி 4: இருப்பிட விவரங்களை உள்ளிடவும்
கீழ்க்கண்ட விவரங்களை துல்லியமாக உள்ளிடவும் :
- மாவட்டம் (District): கீழிறங்கும் பட்டியலிலிருந்து தேர்ந்தெடுக்கவும்
- தாலுகா (Taluk): பொருத்தமான தாலுகாவைத் தேர்ந்தெடுக்கவும்
- கிராமம் (Village): கிராமத்தின் பெயரைத் தேர்ந்தெடுக்கவும்
படி 5: தேடல் முறையைத் தேர்ந்தெடுக்கவும்
பழைய பதிவேடுகளைத் தேட மூன்று வழிகள் உள்ளன :
- பட்டா எண் (Patta Number) மூலம்: உங்களிடம் பழைய பட்டா எண் இருந்தால், அதை உள்ளிடவும்
- கணக்கெடுப்பு எண் (Survey Number) மூலம்: இது மிகவும் நம்பகமான முறையாகும். கணக்கெடுப்பு எண் மற்றும் பிரிவு எண்ணை (Sub-division Number) உள்ளிடவும்
- பெயர் மூலம்: உரிமையாளரின் பெயரை உள்ளிட்டுத் தேடவும்
படி 6: சரிபார்ப்பு மற்றும் சமர்ப்பிப்பு
கைப்பேசி எண்ணை உள்ளிட்டு, OTP (ஒருமுறை கடவுச்சொல்) பெறவும். OTP-ஐ உள்ளிட்டு, “Submit” அல்லது “சமர்ப்பி” பொத்தானைக் கிளிக் செய்யவும் .
படி 7: பதிவேடுகளைக் காணல் மற்றும் பதிவிறக்கம்
உங்கள் நிலத்தின் பட்டா-சிட்டா விவரங்கள் திரையில் காண்பிக்கப்படும். இதில் உரிமையாளர் பெயர், கணக்கெடுப்பு எண், நில வகைப்பாடு, பரப்பளவு போன்ற விவரங்கள் இருக்கும் .
இந்த பதிவேட்டை PDF ஆக பதிவிறக்கம் செய்துகொள்ள “Print” அல்லது “Download” பொத்தானைப் பயன்படுத்தலாம் .
நகர்ப்புற நிலங்களுக்கான பழைய பதிவேடுகள் (TSLR Extract)
நகர்ப்புற பகுதிகளில் உள்ள பழைய நிலங்களுக்கு TSLR (Town Survey Land Register) Extract பயன்படுகிறது. இது கிராமப்புறங்களில் உள்ள பட்டாவைப் போன்றதாகும் .
TSLR Extract-ஐ அணுகும் முறை :
- முகப்புப் பக்கத்தில் “TSLR Extract” விருப்பத்தைத் தேர்ந்தெடுக்கவும்
- கீழ்க்கண்ட விவரங்களை உள்ளிடவும்:
- மாவட்டம்
- தாலுகா
- நகரம் (Town)
- வார்டு (Ward)
- பிளாக் (Block)
- நகர கணக்கெடுப்பு எண் (Town Survey Number) மற்றும் பிரிவு எண்
குறிப்பு: கணக்கெடுப்பு எண் “24/2” எனில், Town Survey Number-ல் “24” என்றும், Subdivision Number-ல் “2” என்றும் உள்ளிடவும். கணக்கெடுப்பு எண் “24” மட்டுமே எனில், Subdivision Number-ல் “0” உள்ளிடவும் .
FMB வரைபடங்கள் மூலம் பழைய நில எல்லைகளை அறிதல்
பழைய நிலங்களின் சரியான எல்லைகளை அறிய Field Measurement Book (FMB) வரைபடங்கள் மிகவும் உதவியாக இருக்கும் .
FMB வரைபடங்களை அணுகும் முறை :
- முகப்புப் பக்கத்தில் “View Patta & FMB” விருப்பத்தைத் தேர்ந்தெடுக்கவும்
- மாவட்டம், தாலுகா, கிராமம் ஆகியவற்றைத் தேர்ந்தெடுக்கவும்
- கணக்கெடுப்பு எண் மற்றும் பிரிவு எண்ணை உள்ளிடவும்
- OTP சரிபார்ப்புக்குப் பிறகு, FMB வரைபடத்தைக் காணலாம்
FMB வரைபடங்கள் நிலத்தின் எல்லைகள், அளவுகள் மற்றும் அருகிலுள்ள நிலங்களின் விவரங்களைத் தெளிவாகக் காட்டுகின்றன. எல்லைத் தகராறுகளைத் தீர்க்க இது மிகவும் உதவியாக இருக்கும்.
பழைய பதிவேடுகளை அணுகும்போது முக்கிய குறிப்புகள்
கீழே உள்ள விவரங்களைச் சரிபார்க்கவும்:
1. கணக்கெடுப்பு எண் முக்கியத்துவம்
பழைய பதிவேடுகளைத் தேடும்போது, பட்டா எண்ணை விட கணக்கெடுப்பு எண் (Survey Number) அதிக நம்பகமானது. ஏனெனில் பட்டா எண்கள் காலப்போக்கில் மாறக்கூடும், ஆனால் கணக்கெடுப்பு எண்கள் பொதுவாக நிலையானவை .
2. பழைய பெயர்களைச் சரிபார்த்தல்
பழைய பதிவேடுகளில் உரிமையாளர்களின் பெயர்கள் தற்போதைய எழுத்துக் கோர்வையில் இல்லாமல் இருக்கலாம். எடுத்துக்காட்டாக, “கிருஷ்ணன்” என்பது “Krishnan” அல்லது “Krishnans” போன்று பதிவாகியிருக்கலாம். எனவே பெயரைத் தேடும்போது இதைக் கவனத்தில் கொள்ளவும்.
3. A-Register Extract
பழைய பதிவேடுகளின் முழுமையான வரலாற்றை அறிய A-Register Extract மிகவும் உதவியாக இருக்கும். இதில் நிலத்தின் முழு வரலாறும், முந்தைய உரிமையாளர்களின் விவரங்களும் இடம்பெற்றிருக்கும் .
பழைய நிலப் பதிவேடுகளை அணுகத் தேவையான விவரங்கள்
பழைய நிலப் பதிவேடுகளை அணுக, பின்வரும் தகவல்கள் உங்களிடம் இருப்பது அவசியம் :
| தகவல் | விளக்கம் |
|---|---|
| மாவட்டம் | நிலம் அமைந்துள்ள மாவட்டத்தின் பெயர் |
| தாலுகா | மாவட்டத்திற்குட்பட்ட தாலுகாவின் பெயர் |
| கிராமம் | நிலம் அமைந்துள்ள கிராமத்தின் பெயர் |
| கணக்கெடுப்பு எண் | பழைய ஆவணங்களில் உள்ள கணக்கெடுப்பு எண் |
| பிரிவு எண் | கணக்கெடுப்பு எண்ணின் பிரிவு (இருந்தால்) |
| பழைய பட்டா எண் | ஏதேனும் பழைய பட்டா எண் தெரிந்திருந்தால் |
வெற்றிகரமாக அணுகுவதற்கான உதவிக்குறிப்புகள்
கீழே உள்ள விவரங்களைச் சரிபார்க்கவும்:
1. பழைய ஆவணங்களைச் சேகரிக்கவும்
உங்களிடம் உள்ள பழைய பட்டா, சிட்டா, அடங்கல், விற்பனைப் பத்திரம் போன்ற ஆவணங்களைச் சேகரித்து வைக்கவும். இவற்றில் உள்ள கணக்கெடுப்பு எண்கள், பட்டா எண்கள் போன்றவை ஆன்லைனில் தேடுவதற்கு உதவியாக இருக்கும்.
2. பல முறைகளில் தேடிப் பார்க்கவும்
ஒரு முறையில் தகவல் கிடைக்காவிட்டால், மற்ற முறைகளில் தேடிப் பார்க்கவும். எடுத்துக்காட்டாக, பட்டா எண் மூலம் தேடியும் முடியாவிட்டால், கணக்கெடுப்பு எண் மூலம் தேடிப் பார்க்கவும்.
3. உள்ளூர் அலுவலகங்களின் உதவியை நாடவும்
ஆன்லைனில் பதிவேடுகளைக் காண முடியாவிட்டால், சம்பந்தப்பட்ட தாலுகா அலுவலகம் அல்லது வருவாய் ஆய்வாளர் (VAO) அலுவலகத்தை நேரில் அணுகி உதவி பெறலாம். அங்கு பழைய கையேடு பதிவேடுகளையும் பார்க்கும் வசதி உண்டு .
பழைய பதிவேடுகளை அணுகுவதன் நன்மைகள்
கீழே உள்ள விவரங்களைச் சரிபார்க்கவும்:
1. நில உரிமையை உறுதிப்படுத்தல்
பழைய பதிவேடுகள் மூலம் நிலத்தின் உண்மையான உரிமையாளர் யார் என்பதை உறுதிப்படுத்த முடியும். இது மோசடிகளைத் தவிர்க்க உதவுகிறது .
2. நிலத் தகராறுகளைத் தீர்த்தல்
எல்லை தகராறுகள், உரிமை தகராறுகள் போன்றவற்றைத் தீர்க்க பழைய பதிவேடுகள் முக்கிய ஆதாரமாக அமைகின்றன .
3. மூதாதையர் சொத்துகளை அறிதல்
பாரம்பரியமாக வந்த நிலங்களின் முழு வரலாற்றையும் அறிய பழைய பதிவேடுகள் உதவுகின்றன. இது குடும்பச் சொத்துகளைப் பிரித்தல், பரம்பரை உரிமையை நிறுவுதல் போன்றவற்றுக்கு உதவுகிறது.
4. சட்டப்பூர்வ ஆவணங்கள்
நீதிமன்ற வழக்குகள், அரசு திட்டங்களுக்கு விண்ணப்பித்தல் போன்ற சூழ்நிலைகளில் பழைய பதிவேடுகள் சட்டப்பூர்வ ஆதாரங்களாகச் செயல்படுகின்றன.